红楼易登，雅人堪恋。王孙芳草春风面。五陵裘马入平康，万两黄金埋肉堑。金尽花憎，囊空柳厌。豪华才子遭轻贱。依依新结并头鸳，凄凄旧日穿帘燕。右调《踏沙行》
说那地板上响的一声，原来是江干城的肚兜线脚断裂，内中一封银子掉将下来，故此一响。冯人便忙去拾起，打开看时，是六锭雪白纹银，惊道：「幸喜掉下此处，倘若街坊行走时掉下了怎好。」桂妈满面春风接口道：「看来此银，大数该是小女的。」干城笑道：「原是要送与令爱的。想是肚兜坏了，故此掉下，即请收了便是。」桂妈欢容笑口，接了银子，即进内拿出一个绣花肚兜来，说道：「此是小女绣与我用的，如今转送江爷。」干城接来看时，绣得佳妙，做得细巧，赞叹作谢了两声，就换下了腰边的旧肚兜。
桂妈忙叫鸨儿备酒。干城即携媚娘之手，登楼入房。冯人便也随着。只见房中有胡琴，有琵琶，有笙箫，有羯鼓，凡取乐之物，无不周备。更有：
金鼎名香熏翠被，妆台青镜理云鬟。
二人并肩对镜，媚娟把云鬓扶扶，朱唇点点。干城笑道：「镜中又有一娟姐，我将呼而出之。」媚娟笑道：「镜中人今夜月明时，少不得到郎君枕上，何必相呼？」冯人便把手一拍道：「好趣话儿。」不多时，楼下酒已整备，鸨儿来请。三人下楼叙坐，呼卢行令，饮了一番。
鸨儿去取了凤箫、胡琴来。媚娟接过胡琴，轻舒纤指，弹出一套《月儿高》：
流落烟花院，栖迟奈何天。背影偷弹泪，逢人强取怜。恁的情怀，有甚风流妍？无聊谩把、谩把丝弦绾。那更怨声凄断，寂寞转添。夭强移步，向花前，倩花来排遣。谁是潇湘一段缘？
这首词儿，是媚娟自伤薄命，遭此离乱，陷入烟花的话儿。干城与人便虽然不晓，也胡乱称叹了一番。
媚娟又取过凤箫，吹了又歌，歌了又唱。有了酒，桃腮愈艳，声调越清，引得江干城欲情如火，将蒙胧醉眼注着媚娟，半时不转睛。冯人便明白，抽身告别。干城忙忙一送，即转身来，携了媚娟登楼，闩了房门，急急抱了媚娟就枕。解去啰衣，但见酥胸白润如脂，金莲窄狭如线，真可爱杀，脓情难禁，不一时，云收雨畅矣。
二人起床，天色已暝。鸨儿高烧红烛，又送晚酒入来。两人床前对坐。饮未三杯，干城问道：「姐姐今年贵庚了？」媚娟答道：「十九岁了。」干城又问道：「仙乡何处？有何亲人？系何来历？」媚娟愀然蹙眉，低回想了一刻，答道：「妾今已为墙花，君来无非浪蝶，不过博一场欢娱采取而已。若欲说起根由，妾将青衫泪湿。君无益于妾，妾贻戚于君。倘使我妈知之，道我对客悲伤，必加谴责。幸君开怀饮酒，妾当鼓琴以劝。」干城心中想道：「只为他姿容态度彷佛前妻，故此有心一问。但觉交浅言深，未免唐突了。」但听媚娟鼓胡琴，唱吴歌。唱道：
姐儿窗下绣鸳鸯，薄福郎君，摇船正出子个浜。姐见子个郎，来针搠子手。郎见子个姐，来船也介横。
干城道：「小生船已横矣，姐姐莫非针搠了手么？」两人笑饮一回。饮罢，媚娟添香剪烛，漱口洗脚，做了一番上床的工夫，双双又入了被窝，尤云殢雨。
次朝，直至日上栏杆，方才起床。慢腾腾的梳了洗，理了妆，抹抹骨牌，弹弹丝弦，下下围棋，打打双陆，不是茶来，就是酒到，一连度了五日。
到第六日早间，桂妈走到门边，叫媚娟出去，故意响响的说道：「江爷之物，今已完成，恐有他客到来不便。今日可辞了他。」媚娟回言道：「晓得，且看。」桂妈道：「不必看，辞他便了。」媚娟点点头，转身来理妆。干城在床上听见，想道：「鸨妈从来无义，但觉此人更恶！我十二两纹银，难道住了五夜，就来逼我出门？只是不舍得娟娘。便再破几十两，这也是说不得的。」也就起来，梳洗完了，对媚娟道：「适才汝妈所言，我已听见。卿之恩爱，何忍遽抛！我去再拿银来，重图欢会。只是一件，今日倘有客来，贤卿可曲辞之，我立刻即至矣。」媚娟道：「既然如此，郎君可速去速来。」干城应了一声，急急抽身出门，忙忙走到寓中。只见寓门锁得牢牢的，十分扫兴，就急急的去问邻人：「可知我家江升到那里去了？」邻人道：「他连日为主人不归，在此啾啾唧唧的挂念。今日想是来寻你了。」干城连连跌脚道：「误事！误事！我有紧要事情，要银子用，那里等得他来？」
邻人见他急躁，往内拿出一把椅来，说道：「江大爷，且坐坐，他想必就来。」干城坐了又立，立了又走，走了又坐，东冲西撞，竟似见鬼的一般。邻人问道：「大爷有何急事？」干城道：「近边可有铜铁匠人会开锁的么？你们肯去叫来，我情愿送二钱银子。」邻人道：「去叫了来，盛价好到了，何苦又破钞呢？」干城自念道：「咳！此时决有客了，怎处？怎处？」邻人道：「大爷，有何客人？在那里？如此慌忙。」干城道：「这锁你们有旧钥匙可以开得么？」邻人道：「这是一把徽州八面须的好锁，没有这样的钥匙。」干城自念道：「小的是不的，只怕老的无情，决要另接了。」邻人问道：「那个无情？大爷莫非与他角口，故此要银用么？」干城道：「你们可看见这老奴才往那一头去了？」有一邻人道：「我看他望南去了。」干城道：「我去寻他。」邻人道：「寻人不如等人好。大爷可耐坐片时，他自然来。」干城道：「不好了，迟了，决决有客了！我去望一望，订一订又来。」急急乱跑去了。
刚刚干城转身，江升已回来了。邻人看见，说道：「你主人方才在此，有恁急事要银子用，好不焦躁。看他言颠语倒，竟似着鬼的一般。我们留他坐了等等，他说道『我去望一望，订一订又来』，不知有何事故。」江升道：「我主人五夜不回，必然去嫖了小娘，着了魔神，故此又来拿银。」邻人道：「哦，是了，是了。我们方才问他，他口中自言自语道：『此时决有客了，怎处？』我们又问他有何客人，如此慌张。他口中又说道：『小的是好的，只怕老的无情，决要另接了。』后来又说来说去，只见叫一声道：『不好了！决决有客了！』乱跑而去。」邻人大家笑了一笑，各各走散。
且说干城急到媚娟家来，只见门儿紧紧闭着，叩了两下。桂妈出来开门，干城一头望里边闯去。桂妈忙忙将身截住，道：「今日有客了，乞江爷暂宽一夜，明日来罢。」干城听了，就如一桶冰水泼来，十分扫兴，呆了半晌，说道：「我方才与令爱订约，原说拿银即来，教他辞客，为何又接了？」桂妈道：「我们子妹人家，见了银子，是要接的。难道现的放去了，倒望赊的？小女也曾再三婉辞，因他是个上京兵部公子，势头大，担当不定，只得招接了。」干城沉吟了一回，无奈，含羞走出。踱了回来，咬牙切齿，恨着江升。
到寓中一见江升，乱跳乱嚷乱骂道：「老狗才！主人不在，你该守寓，竟丢了去顽耍。要尔这误事奴才在此做恁？」江升分辩道：「小人因主人连夜不归，心中挂念，特地来寻。有何误事，着何紧要，破口骂小人？主人若要银用，只须拿去用，不管小人事！」一面说，一面取出箱来，捧将过去。干城含了怒气，开了箱儿，把十两一封的取了五封，又取碎银一小封，放入腰间，竟自出门而去。
江升想道：「主人今日破面骂我，我便飘然去了，这也不难。只是他入了迷魂阵中，这四五百银子，一勺水，有几次徜徉，少不得到郑元和地位。我系三代老仆，岂忍见主人落泊飘流！毕竟候他意气和平时，苦死阻劝一番。倘主人执性不改，然后飘然辞去，他无怨，我无悔了。」按下不题。
且说干城拿了银子，行了数百步，恰好遇见冯人便，作揖道：「数日不见，如隔三秋哩。」人便问道：「江兄可在媚娟处出来么？」干城道：「嗳！说起真个心疼。」人便道：「为何？」干城把老奴误事，媚娟有客，如今有银之事说了一遍。人便道：「江兄既然有银，小弟同去交与桂妈。今日自然罢了，明日依旧为入幕之宾，竟图久计，岂不是好？」干城道：「小弟正是此意。」
二人踏到门前，叩了两下。里面桂妈出来，问知是冯相公，开门，看见干城同在，说道：「今日偏背江爷哩。不知冯相公有何话说？」人便道：「江爷要与你女图个长久欢娱，先有白银五十两在身。」未曾说完，桂妈便笑堆满面道：「此处不便说话，公子相公正在小女房中。请进里面坐谈。」引了到自己卧房中坐下，摆出许多茶果，恕杀许多罪过，又笑说道：「江爷今晚不要去别恋新人，忘却了小女。」人便道：「看他性命俱在你女儿身上，这也不必多虑。」江干城只为面前不见了媚娟，不比昨日能笑能言，竟似呆木一般了。正是：
分明人在小楼中，咫尺犹如隔九穹。
杨柳依依不改绿，桃花又向别人红。
江干城入了迷魔，看得五十两银子就如石块一般，软软的取出来，送与桂妈了。当日，人便见干城无聊无赖，又引到一妓家过夜。只因心在媚娟，虽然一般做事，只是点名画卯而已。
次日午前，到媚娟家来，又回说公子花园有酒，要接去侑觞，还有四五日哩。干城心中烦恼，邀了人便，踱到自己寓中，意欲谈谈心事，消遣消遣。叫江升：「拿拜匣来，我要银用。」江升吃惊道：「大爷昨日拿去的五十两银子呢？」干城道：「是我的银子，是我用去了，难道要你管我不成？」江升只得送过拜匣。干城取出碎银，称了三钱，叫买鱼肉酒菜之类。江升接了银子，只得去买办，见主人将银乱泼，口中叫苦叫屈，眼中不觉垂泪。
干城没有心机，竟引了人便，直到自己卧房坐下，大开拜匣，将银子一封一封取与人便看看，说道：「此物乃弟与娟娘天长地久之物也。」然后收拾锁好，放在床头。俗语说得好：「财不露白。」黑乌目朱见了白银子，除是正人君子才不动心。只道人便是个好人，那知他肚中已做成一篇银子文章了。正是：
莫信直中直，须防仁不仁。
生平假忠义，见利也偏心。
且看冯人便做这些银子的文章，如何入手，如何立局，如何结构，再看下回分解。
评：媚之凄惋处愈见风情。中末拟鸨家之恶态，写干城之风痴，无不曲肖。媚令人怜，鸨令人叹，江令人笑，此（后缺）。